紐約豪宅稅影響浮現 曼哈頓樓價中位數跌穿百萬美元

美國紐約市在7月1日實業豪宅稅，當地樓市即時受打擊，地產代理公司CORE Real Estate的最新數字顯示，今年第三季，曼哈頓樓價中位數跌穿100萬美元(約7,841,740港元)。

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相關數字顯示，今年第三季曼哈頓樓價中位數為99.9萬美元(約7,84萬港元)，按年下跌17%，公寓單位成交量亦下跌8%，至946宗，四房以上單位的樓價中位數及平均樓價均跌兩成。

CORE市場分析董事總經理Garrett Derderian表示，毫無疑問第三季是近年樓市最具挑戰性的一季，特別是公寓單位市場，樓價跌幅已從溫和回落變成急速下跌。

樓市估價師Jonathan Miller指出，曼哈頓排屋的樓價中位數按年大跌45.8%，至350萬美元(約2,745萬港元)，只錄得36宗成交，按年大跌逾三成。他指出，目前的不利情況是，樓價下跌之餘，庫存亦同時上升。

地產代理公司Corcoran Group總裁Pam Liebman認為，第三季的弱勢是由於6月交易急升，並只是在上季急升後回落，情況未至於是災難。

來源：紐約郵報
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