悉尼拍賣表現持續向好 部區地區成交率達八成
根據Domain的數字,澳洲悉尼8月份部分地區的拍賣成交率高達80%,創兩年多來新高。分析認為悉尼拍賣正在回暖,是向賣家發出重投拍賣市場的明確訊號。
數據顯示,拍賣成交率最高的是Northern Beaches區及下北岸(Lower north shore),均達80%,是自2017年3月以來最高。其次是內西區及Canterbury Bankstown,分別達77.6%及75.2%。同期,Hawkesbury區的South Windsor、Richmond及內西區的Homebush West是拍賣成功率最低的地區,只有不到10%的物業成功出售。
樓市分析師Eliza Owen認為,悉尼的拍賣活動正在回暖,而且按揭情況有所放寬,民眾開始願意參加樓市拍賣會,而這些亦是向賣家發出信號,希望他們可以重投拍賣市場。
位於下北岸的Lane Cove West,當地賣家都有利好收穫。由去年8月至今年8月,當地拍賣成交率達82%,遠高過全悉尼的53.1%。表現甚好的地區還有南部的Jannali,東部的Queens Park以及Northern Beaches的Bilgola Plateau。在下北岸的21個區中,有7個區的拍賣成交率超過70%。
地產代理Thomas McGlynn表示,下北岸一直保持較高的成交率,是因為當地在冬季及復活節期間進入市場的物業非常少,當地不少買家認為,連一個像樣的物業都沒有推出。地產代理Patrick Lang認為,大量買家正在爭奪市場上有限的物業,他預計這種情況會持續下去,因為賣家對市場反應顯然有些遲鈍。
來源:Domain
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