台北住宅呎價最貴路段逾8000港元 究竟係邊條街？

台灣地產代理公司大家房屋公布，今年上半年台北市住宅樓價最貴的十條街，當中中正區辛亥路一段爆冷成最貴路段，但部分傳統豪宅路段則未能擠身首五位。

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大家房屋根據內政部的實價資料，統計今年上半年台北市各街道的樓價。發現平均樓價最高的街道是位於中正區的辛亥路一段，每坪(約35.58平方呎)售價117.8萬新台幣(約29.7萬港元)，即約每呎8,370港元。主因是當地項宅「潤泰新雙子星」，有多宗成交均位於每坪115至121萬新台幣(約29至30.5萬港元)之間，所以帶動該街道樓價。

第二是大安區和平東路一段，每坪110萬新台幣(約27.7萬港元)，接著是同區的建國南路二段，每坪105萬新台幣(約26.5萬港元)。樓價最高的10條街，有6條位於大安區，其餘分別位於中正區、信義區、中山區及大同區。

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一些傳統樓價高的路段，例如敦化南路、安和路、仁愛路未有擠身首五位。大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，近期富裕的投資者重回市場，不少貴價新樓受買家青睞。同一路段錄多宗高價成交，拉高整個路段平均樓價，所以排名首幾名沒有出現傳統貴樓路段。她亦表示，首三名平均樓價均超過每坪100萬新台幣(約25.2萬港元)，第四到第十名都有多宗成交，平均樓價在每坪90萬新台幣(約22.7萬港元)以上。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，近年台北市大多新盤都為豪宅或高級住宅，很多新盤在設計到服務都力求別出心裁，讓很多買家棄舊買新，傳統豪宅地段交投減少，影響樓價路段排名。

來源：聯合新聞網
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