悉尼公寓租盤空租率創14年高 業主提出五周免租兼送禮物搶租客
悉尼公寓單位出現供應過多情況,有當地業主為求租出單位,除了降低租金及延長免租期,更想出送禮物吸客。
澳洲地產代理機構RealEstate的數據顯示,悉尼有2.5萬間租盤未租出,佔整體租盤3.5%,比率為2005年以來最高。如果租客在Ryde區、Hills區等熱門放租地點租樓,每年至少可節省3,000澳元(約1.6萬港元)租金。例如在North Ryde區,當地單位租金由去年的每周650澳元(約3,450港元),降至目前的580澳元(約3,080港元)。
當地租客Mel Jensen剛租下North Sydney區一個單位,每周租金低過大廈同類物業租金45澳元(約240港元),一年間至少可節省2,160澳元(約1.1萬港元)。她的業主亦非常隨和,在她搬進來之前曾主動提出修理部分家具。
愈來愈多在RealEstate放租的物業都提供優惠,例如悉尼Kogarah區一個公寓單位提供減免4周租金,亦有業主提供減免3周租金,兼送價值200澳元(約1,060港元)的禮物卡,甚至有業主提供5周免租及送iPad。RealEstate首席經濟學家Nerida Conisbee預計,隨著租盤量仍在增加,預計今年餘下時間的租金或會進一步下跌。
綜合報道
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