港人澳洲物業搜尋量升三成 代理指政局與97相似
澳地產代理網站realestate.com的最新研究,過去三個月,香港人對澳洲物業的網站搜尋量增加37%,其中最受歡迎的地區是墨爾本、悉尼及阿德萊德。
研究顯示,港人對墨爾本最有興趣的地區是墨爾本核心商業區,其次是內城區,例如South Yarra、Docklands及Southbank;阿德萊德的核心商業區亦受香港人歡迎。至於在悉尼,港人主要留意悉尼核心商業區,以及周邊地區包括Haymarket、The Rocks、Millers Point和Barangaroo,而Chatswood、Epping、Lindfield及Castle Hill亦頗受歡迎。
Realestate.com首席經濟學家Nerida Conisbee表示,目前香港的環境與1997年主權移交前相近,均是政局不確定性上升,港人將目光轉移往海外市場。但如今歐盟吸引力不再,紐西蘭禁止外國買家購買紐西蘭物業,英國依舊受港人歡迎,但脫歐問題影響到他們的投資意慾,所以實際上能選的市場寥寥無幾,澳洲成為其中一個選擇,澳洲及香港時區相近,更是一大優勢。雖然香港買家只能購買一手物業,但不少港人利用已取得當地公民身分的親人名義,購買其他類型的物業。
本月初,悉尼Erskineville區一間四房獨立屋舉行拍賣會,有5名買家競投,其中兩名是香港買家,他們並以當地親人名義參與拍賣。不過這兩位買家未能成功投得心目中物業,其中一名開出報價第二高的211萬澳元(約1,118萬港元),但最終由一對白人夫婦以212萬澳元(約1,123萬港元)投得。地產代理公司Ray White的代理Moira Verheijen指出,海外買家對悉尼拍賣會感極大興趣,因為他們覺得購買悉尼內城區的物業是穩賺。
居外網主席Georg Chmiel認為,可能還會有更多香港人移居到澳洲,香港有錢人可能先在悉尼租樓,住到有簽證才置業。預計未來二至五年,悉尼樓市將大受影響。對香港有錢人而言,作為移居目的地,澳洲排在加拿大前面,並僅次於新加坡,因為即使離開香港,他們還是要依賴大中華地區及東南亞的收入來源。所以比起搬到美洲,澳洲是一個更合理的選項。
來源:Realestate.com
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