澳洲新省地產代理今年合共被罰款逾二百萬

澳洲新南威爾斯省政府公布最新數字，今年對地產代理的罰款合共近40萬澳元(約215萬港元)，而且在最近的一次打擊行動中，當局揭發在悉尼西部，有多達百多宗違反財產法的行為。

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根據新省公平交易廳的最新資料，在上月政府檢查悉尼市區、西南區及西區合共31間地產代理公司，共發現102項違法行為，最終向合共13個地產代理及公司，發出30筆罰款，總數為4萬澳元(約21.5萬港元)。截至目前為止，新省對地產代理的罰款合共近40萬澳元。

新省公平交易代理專員Peter Dunphy指出，檢查人員主要調查地產代理行為不遵守法律、記錄保存不合規範，以及報價過低問題。另外，亦會調查代理是否遵守信託帳戶規定、簽約及完成交易後是否仍會提供專業服務。

根據法例規定，代理必須向賣家提供證據，證明他們是如何估算售價，並確保價格範圍內的最高價格，不會高過最低價格10%，同時亦要根據市場變化，及銷售情況審核估價。另外，代理不允許使用例如「offer over」，「offer above」或「plus」之類的字句。

新省地產協會行政總裁Tim McKibbin表示，絕大多數地產代理沒有違規，被罰款的代理可能只犯下低級錯誤。罰款往往是針對較輕的違法行為，像超速或違泊罰款。如果代理犯下大錯，政府早已入稟法院。

來源：Domain
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