東京二手住宅市場抬頭 去年成交量連續三年超一手樓

日本人過往偏好購買一手樓，加上住宅會隨樓齡貶值，因此過去二手成交量偏低。但隨著東京的樓價近年不斷上升，價格較相宜的二手住宅市場抬頭，根據不動產經濟研究所的數字，近年東京二手樓佔整體成交量有上升趨勢。

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不動產經濟研究所及東日本不動産流通機構的數字顯示，去年東京都市圈新樓成交量達37,132間，二手樓成交量則略高於新樓，達37,217間，連續三年超越新樓成交量，在2010年至2015年，新樓成交量均高於二手成交，不過自從2013年，兩者差距開始縮窄。《日經》分析指出，位於車站附近的住宅需求高，以及新樓售價貴令二手樓成交量增加。

去年，日本政府推出二手物業安全標籤「安心R住宅」，通過政府安全標準的二手物業，政府會給予安全標籤「安心R住宅」，以此消除買家對二手物業的疑慮。

來源：日經新聞
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