七月澳新增貸款金額按月升3.9% 主要受自住物業按揭帶動
澳洲統計局公布最新數字,當地7月新批出貸款額為320億澳元(約1,721億港元),按月上升3.9%,升幅是4年半以來最多。分析指,數字反映澳洲樓市正在復蘇,但有經濟師指出,監管部門可能會採取措施應對家庭債務增長。
七月新批出貸款的總額上升,主要由自住物業按揭帶動,按揭額達133億澳元(約715億港元),按月上升5.3%,升幅是4年以來最多,按年則跌8.3%。投資按揭額亦升4.7%至46億澳元(約247億港元),惟按年跌20.4%。承造按揭人數按月升4.2%,至3.2萬人。自住按揭轉按量亦升6.3%,投資按揭轉按量升3.5%。
格價網站RateCity研究主管Sally Tindall表示,首次置業人士繼續緩慢及穩定地重返市場,佔7月新審出自住物業按揭的29.4%,比例是自2012年1月以來最高。聯邦證券(CommSec)首席經濟師Craig James指出,6月起市況有好轉,特別是墨爾本及悉尼。樓按需求及拍賣成交率均急升,住宅成交量亦增加。
澳盛銀行經濟師Adelaide Timbrell及Felicity Emmett認為,央行不可能滿意這些數字,因為這反映家庭債務高企,央行不希望重現2017年的樓市熱潮。央行可能亦注意到,樓價狂升加劇貧富懸殊。如果樓按增長持續,預計澳洲審慎監管局或會盡快考慮採一些審慎措施。
來源:澳洲廣播公司
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