曼哈頓豪宅成交量急挫 樓價1500萬以上豪宅成交萎縮至逾六年低

紐約豪宅稅在七月一日已推行，如今生效已逾兩個月，《華爾街日報》引述最新7月的樓市數字，發現豪宅成交大幅減少，原因不少買家趕在6月完成交易，推高基數。

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據了解，7月曼哈頓價值200萬美元(約1,568萬港元)以上物業的成交量只得162宗，萎縮至6年幾以來最低，而6月的成交量為685宗。成交總額達15.4億美元(約121億港元)，是2009年以來表現最差的7月，僅及過去十年平均成交額的62%。曼哈頓公寓單位平均樓價降至97萬美元(約761萬港元)，創下4年以來最低，按月大跌四成。價值1,000萬美元(約7,842萬港元)以上物業的成交量有12宗，是自2015年以來最差。

但與此同時，不受新豪宅稅影響，價值200萬美元以下的物業成交量則穩步上升，成交額按月上升2.5%，是自2015年以來表現最好的7月。

從事豪宅市場的地產代理奧沙表示，豪宅市場會持續放緩。截至8月為止，400萬美元(約3,137萬港元)或以上的物業成交量下跌17%。她認為豪宅稅推出帶來長期影響，增加業主的持有成本。部分賣家正減價求售，不過亦有人待價而沽。

來源：華爾街日報
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