空置稅投機稅夾擊業主急脫手 溫哥華市中心豪宅放盤湧現

加拿大溫哥華的樓市受卑詩省及市政府推出的辣招，例如投機稅、空置稅連環夾擊，不少業主加快出售手上物業，導致市中心有大量豪宅公寓單位放盤。有分析師指出，市中心不少單位都不是業主的主要居所，如今業主要為這些物業繳交數以萬計的稅項，因此希望將單位盡快脫手。

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據了解，單是位於佐治西街(West Georgia St.)的豪華住宅大廈Trump Tower，目前就有15個單位放盤，叫價由129.8萬至588萬加元(約766萬至3,469萬港元)，位於Trump Tower對面街的豪華住宅大廈Living Shangri-La，放售的單位更多達17伙，售價由95萬至578.8萬加元(約560萬至3,414萬港元)不等。

除了已落成的豪宅單位之外，也有不少市中心單位樓花亦正在放售，一幢預計在2020年落成，樓高43層的住宅大廈1550 Alberni，目前有12個單位的樓花正在出售，價錢大約174萬至560萬加元(約1,027萬至3,304萬港元)。

樓市顧問Michael Geller指出，市中心有很多住宅單位都是業主的第2或第3個居住物業，間中他們才會居住一段時間。不過當地政府推出空置稅及投機稅後，業主開始要考慮交稅問題。

西門菲沙大學公共政策學院助理教授Josh Gordon表示，對市中心湧現大量豪宅單位放盤並不驚訝。以一幢估價400萬加元(約2,360萬港元)的單位計算，業主需要繳交的稅款高達12萬加元(約71萬港元)。理論上，業主可以透過放租單位避開徵收空置稅，但業主多數不願意將單位放租，因為在這些豪華地段，很難找到一個承擔到貴租的租客。而且業主通常都擔心，單位出租後會有任何損毀。

來源：溫哥華太陽報
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