台灣樓市氣氛回暖 上半年住宅動工量四年來最多

台灣內政部公布最新統計，今年上半年台灣住宅動工量是2015年來最高。六都表現方面，台中住宅動工量最多，而升幅最大的是台北。

圖片來源：GETTY IMAGES

根據數字，上半年台灣住宅動工量達5.36萬伙，按年上升15.4%，是2015年來最高。在六都方面，台中市最多，達1.3萬伙，按年大升58.8%。第二是桃園市，達7,800伙，按年跌12.9%。第三是新北市，有7,600伙，跌13.1%。而台北市而只有5,400伙，不過按年飆升67%，升幅為六都最高。其餘高雄市及台南市分別為7,140伙(升30%)及3,100伙(跌4.4%)。

地產代理公司大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，台灣樓市從2016年谷底開始反彈，今年樓市信心極強，因此全台住宅動工量上升。不過六都方面卻有個別表現，也反映發展商在各地區推出住宅的節奏不一。中美貿易戰令資金回流台灣，增強樓市信心。台北市因為當地危樓舊樓話題發酵，加上豪宅成交增加，令當地動工量大幅上升。而台中市因勞動人口比例上升而出現人口紅利，以及住宅設建話題熾熱，令動工量在今年爆發。

至於高雄市方面，在去年選舉結束後樓市一直復蘇，發展商打鐵趁熱，令上半年動工量大升。至於今年動工量縮減的三個城市，當地樓市買氣不弱，不過近幾年樓市供應量大，當地樓市主旋律為消化庫存，動工量有所調整。

地產代理公司住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，樓市雖然回暖，不過部分地區因供應過多而對樓價造成壓力，而且明年初有大選，部分買家開始有顧慮，整體樓價難以受動工量大升所帶動。另一方面，樓市剛性需求多為低價住宅，當供宅供給量大升，兼成為買家市場的話，樓價升幅度相當有限。

來源：鉅亨網
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