貿易戰嚇怕中國客 轉投歐洲物業市場
中美貿易戰未有緩解跡象,曾經是美國樓市大客的中國投資者逐漸遠離,轉到歐洲市場。根據居外網的數字,中國買家與英、法、德等歐洲國家的物業的查詢量則錄得不俗升幅。
居外網表示,在前年至去年,法國物業的查詢量上升183%,而德國物業亦升73%,25萬至50萬美元(約)之間的住宅最受中國買家歡迎。而從去年至今年首季,英國物業的查詢量增加64%,大多數人關注的都是5萬至25萬美元(約)之間的住宅。
愛爾蘭是另一個吸引大量中國投資者。由去年至今年首季,愛爾蘭物業的查詢量暴升567%。有專家認為,英國經濟、貨幣及政治環境引發的不確定性,令中國買家轉而增加對愛爾蘭物業的興趣。居外網行政總裁羅雪欣表示,2018年首季,希臘物業的查詢量升一倍,次季更升三倍。
塞浦路斯亦是中國買家關注的地方。根據居外網數字,塞浦路斯物業查詢量上升364%。居外網認為,塞浦路斯有多項優勢,例如置業成本低,氣候溫暖怡人,而且通過黃金簽證計劃審批時間短,最多只為6個月,當地亦不會向置業人士徵收財產印花稅及股息稅。
有地產界專家表示,樓市是長期投資,從中國投資者的角度看,歐洲物業仍然有相當大的吸引力,因為無論其成本有多高,歐洲物業仍是較健全的資產。中國買家在歐洲置業的另一個動力是教育,大多數中國留學生都集中在英國、德國及法國,這是這三個國家受物業買家歡迎的原因之一。
來源:居外網
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