倫敦業主想出售單位 最新放盤時間增至2個月

倫敦樓市未見起色，需求減少下業主放盤難度增加。地產代理Rightmove的數據顯示，去年倫敦業主平均需要60日才能找到買家，差不多是2014年的兩倍，當中多層式住單位放盤所需的時間增幅最高。不過同期蘇格蘭賣家所需時間有所減少。專家建議，放售單位的定價要現實。

圖片來源：GETTY IMAGES

統計顯示，2014年倫敦業主放盤平均36日就能成功售出，但去年增至60日，當中多層式住單位的放盤所需時間，是所有物業類型中增幅最高。同期，蘇格蘭的物業放盤所需時間，則由66日減至41日。

Rightmove分析師Miles Shipment認為，倫敦業主尋找買家時間變長，當然受英國脫歐令投資前景不明朗因素影響，但也與買家負擔能力轉弱有關。

《英國廣播公司》分析指出，英國稅制改革亦導致置業需求下跌。另一個原因是，近年買樓人士往往可以從獲得父母資助，購買空間較大的別墅式住宅而非分層單位。

樓市知識網站Propertychecklists.co.uk的分析師兼總經理Kate Faulkner指出，如果業主想更快速售出單位，需做好充分準備。現時舊單位業主要面對新樓項目的競爭，她建議業主在開價時要接受現實，並打掃好要放盤的單位以吸引買家。

來源：BBC
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