大多區成交升加速消耗放盤 地產協會指長遠令樓價飆升

多倫多地產業協會(Toronto Real Estate Board,TREB)公布上月樓市住宅數據,按年計,大多地區成交量上升近25%,樓價則升3.2%。協會認為,上月新放盤量升幅追不上成交量,反映樓市供不應求情況較去年嚴重,長期或令樓價再次飆升至難以負擔的地步。

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上月大多區錄得8,595宗住宅成交,按年計數量上升24.3%,按月則升5.1%。平均樓價為80.7萬加元(約476萬港元),按年升3.2%。按年計,新放盤量升3.7%,總放盤量則跌9.1%。

協會行政總裁John DiMichele認為,當民眾習慣去年實施的新按揭壓力測試後,置業需求回升,長遠住宅供應不足的問題便會爆發,導致樓價飆升至難以負擔,幸好政府已意識到問題並設法增加供應。

協會主席Michael Collins指出,大多區上月新放盤量升幅追不上成交量,總放盤數量也較去年少,反映放盤持續消耗,供應追不上需求的情況比去年嚴重。

協會市場分析首席總監Jason Mercer表示,大多區樓市競爭激烈,令排屋及公寓單位售價升幅超過通脹率,但獨立屋售價升勢較慢,相信仍受制於新壓力測試的影響。

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