報告指大溫樓市熱度緩和 評級調至「中度脆弱」
加拿大房屋及按揭公司(CMHC)公布最新一季的市場報告,大溫哥華地區樓市過熱的情況開始緩和,評級由「高度脆弱」調整至「中度脆弱」,是2016年來首次。
市場報告根據4個指標作評估樓市狀況,分別為樓市過熱情況(overheating)、樓價升幅(price acceleration)、樓價估值過高(overvaluation)及過度建設(overbuilding)。大溫樓市之前連續12季評為「高度脆弱」,但最新一季下調至「中度脆弱」。報告指出,大溫區樓市的估值過高問題持續,但樓價升幅情況正在逐漸放緩,而樓價與居民收入之間的差距亦有收窄。
根據大溫區地產商會(Real Estate Board of Greater Vancouver)早前統計,6月份樓價及成交量持續下跌,其中成交量更是20年來同月最低。而各類住宅單位的基準樓價(benchmark price更跌至不足100萬加元(約591萬港元),是過去兩年來首次。
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