Domain料悉尼墨爾本樓價即將復蘇
近期澳洲樓市有回暖跡象,拍賣成交率創多個月新高,加上政府連環出招,央放又減息放水。地產代理公司Domain的最新樓價報告估計,有跡象顯示悉尼及墨爾本的樓價很快會開始復蘇。
Domain報告指出,自2017年以來,悉尼獨立屋樓價中位數下跌14%,而墨爾本亦跌10%,跌幅是自上世紀80年代初以來最嚴重。而今年第二季悉尼獨立屋樓價中位數為103萬澳元(約558萬港元)按季微跌0.4%,按年跌9.1%。而公寓單位樓價中位數為68.8萬澳元(約373萬港元),按季微跌0.4%。然而澳洲央行在上月及本月均減息,樓市最壞的情況已經過去。
對於墨爾本樓市,報告亦持樂觀態度,次季獨立屋樓價中位數按季微升0.3%,是自2017年最後一季以來首次錄得上升,達81.8萬澳元(約443萬港元)。墨爾本樓市主要由豪宅地段主導,這些地段的拍賣成交率大幅上升,因此預計墨爾本樓市很快會見底。
Domain建議,買家應留意一些著名郊區的物業,因為樓價一旦反彈,這些地區會是首批反彈的地區。
來源:每日郵報
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