受惠30年期定息利率下跌 南加州有能力上車家庭增25萬戶

根據研究公司John Burns Real Estate Consulting LLC的報告，美國今年的房屋按揭利率急速下調，30年期定息按揭的平均利率降至3.7厘，供款負擔減輕，令南加州有能力上車的家庭增加25.7萬戶。

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根據報告，去年11月至今年5月，30年期定息按揭的平均利率，由4.9厘降至3.7厘，因此南加州的洛杉磯縣、橙縣、河濱縣及聖伯納丁諾縣，可以置業的家庭增加15%，在其餘全美127個地方亦有6%的升幅。

不過南加州只有33%，即198萬戶家庭可以買得起上車盤，即較樓價中位數低20%的物業，遠低於其他127個地方的平均比例56%。

以南加州各地表現看，洛杉磯縣可置業家庭增加12.9萬戶，升幅達16%，但只有26.7%即91.4萬戶可買得起上車盤。橙縣增加4.8萬戶，升幅為18%，惟只有28.6%即31.5萬戶有能力購買入門級物業。河濱縣及聖伯納丁諾縣則有50.6%即75.4萬戶家庭買得起上車盤。

在該研究中的131個地方，加州蒙特利市(Monterey)可置業家庭升幅最高，達26%。威斯康辛州基諾沙(Kenosha)表現最差，可置業家庭下跌1%。

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