加國上月樓價指數微升 分析師指若排除季節因素實質下跌

加拿大國家銀行公布的房屋價格綜合指數(Teranet-National Bank Composite House Price Index)顯示，加拿大上月樓價錄得輕微升幅，但該行的經濟分析師指出，數字經季節性調整才錄得升幅，如果排除季節因素，樓價會錄得跌幅。

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根據指數，加國上月樓價按月升0.76%，按年亦升0.51%，與去年9月樓價巔峰時間相比則下跌0.56%。加拿大國家銀行的經濟師提醒，上月按年升幅遠低於過去21年的6月平均按年升幅，而且是因季節性調整才錄得升幅。如果沒有季節性調整，5月及6月的樓價甚至分別按年跌0.4%及0.5%。

至於各地表現，多倫多樓價按月升1.33%，按年升2.81%，較2017年7月樓價最高峰時低2.13%。溫哥華樓價則繼續錄得下跌，按月微跌0.28%，按年跌4.86%，與最高峰時跌5.24%。蒙特利爾則錄得有史以來最好表現，樓價按月微升0.88%，按年升5.38%，連續13個月上升。

來源：Better Dwelling

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