加央行低樓壓測利率 2016年以來首次

加拿大央行調低樓按壓力測試利率，由5.34厘降至5.19厘，是2016年以來首次。

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央行參考當地六大銀行公布的5年期定息樓按利率，而制定樓按壓力測試利率。最新樓按壓測利率為5.19厘，減少0.15厘。

樓按比較網站RateSpy計算，首期超過兩成、年收入達5萬加元(約29.7萬港元)的買家，承造30年期樓按，調低壓測利率令他們能夠購買的樓價較以往多4,000加元(約2.4萬港元)，年收入達10萬加元(約59.5萬港元)的買家，樓價更可多8,300加元(約4.9萬港元)。

近期全球多間央行有意放寬貨幣政策，令樓按情況有顯著轉變。而且加拿大5年期國債孳息率在今年開始下跌，這亦影響到5年期定息樓按利率。根據蒙特利爾銀行的BMO利時證券的近期研究，各大銀行的5年期定息樓按利率跌約0.7厘。

2016年，加拿大政府為壓抑制樓市，針對首期不足兩成的買家推出樓按壓力測試，到去年更擴展至首期兩成以上的買家。

來源：環球郵報
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