悉尼拍賣成交率創年半新高 澳盛料樓價今年內回升
Corelogic數據顯示，悉尼上周的拍賣成交率高達81.5%，創18個月以來最高。銀行放寬按揭帶動拍賣氣氛，澳盛銀行改變原先對澳洲樓市的預測，改為預計今年樓價開始回升。
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在悉尼山區(Hills District)，銀行放寬按揭及西北線Castle Hill站啟用，激起買家競投First Farm Drive 50號一間四房獨立屋，最終以160.5萬澳元(約880萬港元)成交，遠高於130萬至140萬澳元(約713萬至767萬港元)的底價。Ray White Castle Hill地產代理Karl Anthony指出，過往每間屋的投標人數平均為8人，但這間屋卻有24人。
拍賣市場規模最大的維多利亞省，拍賣成交率亦高於過去18個月的水平，而澳盛銀行亦改變原先澳洲樓市的預測，改為預計今年樓價會開始回升。但CoreLogic發言人Kevin Brogan認為，雖然壓力測試利率已經下調，民眾按揭額度提升，不過按揭申請人仍要滿足銀行的按揭標準，證明財務管理及履行還款承諾和控制開支的能力。這並不一定表明樓市活動及樓價會持續回升。
AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver亦保持謹慎態度。他認為明年樓價升幅有限，在從現在開始的未來12個月之內，樓價升幅非常緩慢，不會超過10%。
來源：澳洲金融評論
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