中國買家去年投資美國樓市額按年跌六成

中國買家近年受內地收緊外匯管制、經濟放緩等因素影響，購買力逐漸減少。根據美國地產代理協會(National Association of Realtors)的統計，上個財政年度，美國樓市的中國買家投資額按年大跌近六成。

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根據數據，由去年4月至今年3月這一年，美國樓市的外國買家投資額達779億美元(約6,081億港元)，按年跌36%。其中中國買家連續7年佔最多，投資額為134億美元(約1,046億港元)，惟按年大跌56%。以地點區分，佛羅里達州是外資首選地方，佔所有成交20%，其次是加州和德州。

而外國買家的投資中位數，由29.2萬美元(約228萬港元)降至28.1萬美元(約219萬港元)，同期的獨立屋銷售中位數為26萬美元(約203萬港元)。有8%外國買家購買價值100萬美元(約781萬港元)及以上的住宅，而本地人則只有3%。中國買家的投資中位數為45.5萬美元(約355萬港元)，低過英國買家的51.1萬美元(約399萬港元)。加拿大買家的投資中位數則為26.8萬美元(約209萬港元)，墨西哥買家更只得17萬美元(約133萬港元)。

協會首席經濟學家Lawrence Yun表示，下跌幅度相當驚人。中國買家此前在加州相當活躍，如果樓價回落有助緩解住屋短缺，相信投資額降低是有益。但在曼哈頓及邁阿密等豪宅供應過剩的地方，樓價回落便不太受歡迎。

來源：華爾街日報
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