萊坊：倫敦豪宅價折讓幅度冠全球

2019年07月19日 18:46

萊坊最新的研究指出，隨著英鎊貶值加脫歐令經濟環境不明朗，倫敦豪宅價格的折讓冠絕全球主要市場，與5年前比較，買家以美金和港元購買倫敦豪宅平均可以節省達3成。

圖︰GETTY IMAGES

報告研究全球豪宅市場的樓價走勢及匯率波動，從而分析各地市場表現。倫敦市場與5年前比較，買家以美金和港元購買倫敦豪宅平均可以節省達30%，這些貨幣兌英鎊的匯率變化最為明顯，買家僅在最近12個月內已節省高達12%。紐約、新加坡、悉尼及溫哥華市場亦有所放緩，但沒有任何城市的樓價折讓可以比得上倫敦。

報告指出，倫敦樓價經歷過長時間向下及樓市成交量偏低，不過樓價下跌和匯率疲弱導致近期的經濟活動上升，樓價跌幅開始放緩。2017年初，倫敦市中心黃金地段的樓價按年跌近7%，但到上月，樓價按年跌幅少於5%。在需求方面，上月倫敦市中心黃金地段新買家註冊數字按年升31%，「睇樓量」相比5年平均數字高26%。

萊坊全球研究部主管Liam Bailey指出，有跡象證明全球資金正在等待投資到倫敦市場。中國及美國的投資者是現時倫敦最大的投資來源，2019年至今，兩地投資者分別佔倫敦豪宅市場投資的9.4%和6%。香港及新加坡的資金亦是倫敦重要的投資來源。在過去3年，香港和新加坡的投資佔倫敦市中心豪宅銷售額的5%，平均投資額達260萬鎊(約2,541萬港元)。