悉尼公寓單位租盤供過於求 業主減租只求有租客
過去兩年悉尼公寓單位租盤供應量急升，結果令部分地區的租賃市場供過於求。一些業主務求放租而不得不降低租金，甚至要接受一些荒謬的租金報價。
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根據Domain的統計，過去兩年悉尼有15個郵政區號的租盤供應量已增加逾2倍，當中包括Gordon、Miranda、Botany、Sutherland及Homebush，而悉尼租盤空置率上升1倍。澳洲都市發展研究所(the Urban Development Institute of Australia)的報告顯示，目前悉尼仍有19.4萬伙單位正在興建。
樓市分析公司SQM Research的數據亦顯示，悉尼租盤空置率幾乎上升1倍，由2017年的1.7%升至今年的3.2%。同一時間，Chatswood區一個一房單位租金由每週585澳元(約3,217港元)，跌至469澳元(約2,579港元)。
地產代理Shead Property在Chatswood區管理逾千個物業，公司董事Dick Crampton表示，悉尼北岸區的租盤供應量正處於歷史最高水平。那些單位在兩三年前，以樓花方式全數售出，他懷疑有8成都是售予投資者，並估計目前都是發展商或投資者在放租。
地產代理Jamie Saksida指出，最近有很多業主都在降低租金，部分幅度更超過每周100澳元(約550港元)，甚至對一些荒謬的報價持開放態度。這是因為空置率正為業主造成壓力，相比起沒有回報，他們只好向低報價住客屈服。
來源：悉尼晨鋒報
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