澳盛成澳洲首間銀行調低壓測利率上限
澳盛銀行(ANZ Banking Group)宣布,已將樓按壓力測試的利率上限(floor rates)降至5.5厘,下周一生效,成為澳洲首間放寬壓力測試的銀行。
澳洲審慎監管局(APRA)在上周五宣布,銀行毋需再確保借貸人在按息7厘下仍能還款,而且可以自行設定按揭最低利率。澳盛銀行昨日向按揭代理表示,已將樓按壓力測試的利率上限(floor rates)降至5.5厘,下周一生效。澳盛銀行發言人表示,在目前低利率環境下,審慎監管局的決定是明智,這可讓更多的澳洲人有機會置業或將現有按揭轉按。
根據按揭格價網站RateCity估計,如果銀行設利率上限為6厘,年收入達109,688澳元(約60萬港元)的一家四口家庭,其貸款額將較審慎監管局實施新例前增加7.7萬澳元(約42萬港元)。按揭代理Daniel Rainey希望,會有更多銀行降低利率上限,以幫助買家入市。而投資者已經退出樓市有一段時間,所以措施可讓更多的投資者再度入市。而對買樓自住的人士來說,他們便可以更容易置業。
來源:悉尼晨鋒報
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