免佣放盤令委託量急增五倍 地產代理公司擬擴至全英適用

英國第五大地產代理Housesimple計劃把業主免佣放盤服務，下半年起由英格蘭北部擴展至英國其他地區。日後業主可以免費享用物業估價等服務，又估計業界日後會跟隨公司做法，免佣會成為英國主流。

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Housesimple行政總裁Sam Mitchell表示，自推出業主免佣計劃後，英格蘭北部地區業主委託公司放盤的數量，半年間已增加五倍，公司打算下半年把免佣計劃擴展至英國其他地區，並相信免佣金很快會成為主流。

他強調，免佣計劃下業主仍可享受舊有服務，例如估價、單位拍照和繪製平面圖等，及在Rightmove、Zoopla等地產網站上載放盤廣告。

不過，Emoov前行政總裁Russell Quirk看淡業主免佣的營運方式。他指出，網上廉價賣樓服務的質素令人懷疑，網上服務難與傳統代理服務相提並論。網上代理只佔市場份額的5%，原因是免費反而令人懷慮，無法吸引有要求的業主選用。而且代理公司只收取極少量的交易佣金，單依靠推銷第三方服務的佣金作收入來源，並不是可持續的營運模式。

目前英國地產代理普遍收取樓價1.5%作業主放盤佣金，即使在網上平台放盤，業主也要支付900鎊(約)佣金。但Housesimple年初推出業主免佣放盤計劃，改為透過向買賣雙方推介樓按、保險計劃賺取佣金。免佣計劃在英格蘭北部地區如約克郡及英格蘭西北部率先推出作試驗。

來源：英中時報
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