悉尼裂縫事件累公寓貶值 買家轉投獨立屋
由於悉尼公寓單位的供應過剩,以及需求減少,導致這類單位的樓價下跌,不少業主開始意識到物業開始貶值。而近期有公寓大樓牆身出現裂縫,亦令潛在買家卻步,轉而投資獨立屋。
這類貶值公寓單位大多位於北萊德(North Ryde)、巴拉馬打(Parramatta)及玫瑰山(Rosehill)。根據Corelogic的數據,今年這幾個地區的公寓單位樓價中位數,較5年前減少2%至5%。而Hillsdale、Botany、Lewisham、Zetland及Kellyville的公寓單位,其樓價中位數亦低過2016年。
最近樓價貶值得較嚴重的3個單位均位於北萊德的Allengrove Crescent,3個單位的原業主均在過去3個月轉手,當中一個買家在2017年買入,結果轉手離場時蝕12萬澳元(約65.4萬港元)。另外,Delhi Rd亦有個單位,業主轉手時要蝕5.5萬澳元(約30萬港元)。
CoreLogic研究分析師Cameron Kusher表示,這些地區公寓單位供應過剩,而且需求減少,結果樓價下跌。而近期相繼有公寓大樓牆身出現裂縫,令到單位買家變得謹慎。獨立屋發展商Thrive Homes的總經理Patrick Eather認為,自Mascot Towers牆身出現裂縫以來,獨立屋查詢量明顯增加。很多買家原先計劃投資公寓單位,但裂縫事件後令他們改變主意。
來源:Realestate
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