悉尼墨爾本樓價事隔年半首錄按月升幅
根據Corelogic的最新數字,悉尼及墨爾本的樓價均錄得輕微上升,是至2017年尾以來,兩地首次錄得樓價按月上升。
根據數據,上月悉尼樓價按升微升0.1%,是至2017年7月以來首次,而墨爾本亦微升0.2%,亦是2017年11月以來首次。而墨爾本及悉尼的拍賣成交率保持在60%以上,相比去年尾一直徘徊在40%,如今成交率有所提升。而全澳洲樓價在上月按月微跌0.2%,是去年3月以來最少的按月跌幅。
數據似乎呼應Capital Economics早前的報告,報告預計樓市在年底會到谷底,明年樓價會回暖,樓價可能會同步上升3%,2021年則升5%。
Corelogic研究部負責人Tim Lawless認為,年初至今,樓價跌幅一直放緩,直至到5月中,市場情緒在大選及6月初減息後開始復甦。總括而言,樓市正在逆轉,但過程不會太快。而在信貸環境收緊和樓市供應不減的情況下,悉尼及墨爾本高層公寓豪宅單位的市況依然嚴峻。
另外,他亦相信,按揭升幅將逐漸穩定,但嚴謹的信貸要求將變成常態,並會持續壓抑樓市。借貸機構逐漸不再以家庭平均支出作基準,承造按揭人士將來申請按揭的時候,要做好審核資產負債表的準備。
來源:The Urban Developer
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