溫哥華樓價廿年升三倍 冠絕北美主要城市

加拿大地產網站Better Dwelling最新報告指出,加拿大主要城市樓價飆升問題比美國更嚴重,甚至令美國的紐約、三藩市等都望塵莫及。

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Better Dwelling比較由2001年1月至2019年1月,加拿大及美國主要城市的樓價升幅,發現溫哥華的樓價在這段時期上升315%,多倫多則升239%,蒙特利爾升188%。但同期的紐約只升102%,西雅圖則升148%,三藩市升165%,洛杉磯升179%。雖然溫哥華樓價現時有所回落,但在2018年8月的樓市最高峰時期,當地樓價升達344%。

報告亦援引瑞銀集團的報告,將多倫多列為世界第三大樓市泡沫城市,僅次於香港和慕尼黑。並指出,加拿大經濟對樓市的依賴程度遠高於美國。在2006年的樓市高峰期,住宅投資佔加拿大GDP約8%,比例是美國的兩倍,反映地產業對加拿大經濟有一定重要性。

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