英國學區房排名出爐 邊度性價比最高？

為了讓孩子接受良好教育，不少父母不惜花費重金搶購學區房。英國房地產顧問公司第一太平戴維斯(Savills)的研究顯示，在英國，父母想要在評分為「傑出」的小學附近購買學區房的話，要比在評分為「優秀」的小學附近購買多付16%樓價，平均為3.7萬鎊(約37萬港元)，與評分為「普通」的小學學區相比，樓價甚至高出29%。其中，倫敦的學區房樓價差距最大，東北部英國最小。

(網上圖片)

英國《每日電訊報》根據國家統計局對英格蘭的優秀學區作出調查，他們通過對當地傑出學校的數量、經濟實力、樓價增長情況、家庭收入水平等因素進行分析，選出性價比最高、優秀小學數量較多且宜居的小學學區。

一、英格蘭東南部

性價比最高學區推薦為溫莎及梅登黑德，該地區平均樓價為59.5萬鎊(約593萬港元)。

溫莎(網上圖片)

英格蘭東南部共有11個優秀學區上榜，這些學區擁有優秀小學數量多、樓價增長迅速及當地經濟增長強勁等特點，其中大部分優秀學區都位於溫莎和梅登黑德附近，數據顯示，在過去5年，這些地區的樓價平均上升約43%。

溫莎位於倫敦西部、泰晤士河南岸，是一個出名的歷史古鎮，因此能夠持續吸引世界各地的遊客，保持當地的經濟增長。地產代理Strutt & Parker的分析人士認為，即使該地區的樓價很高，但這裡的物業值得長期投資。

溫莎轄區內被評級為傑出的小學包括：

St Edward’s Catholic First School、Hilltop First School、Braywood CofE First School、Cranbourne Primary School等。

梅登黑德位於英國伯克郡，位處在泰晤士河南岸，這裡橫貫鐵路的終點站。

梅登黑德附近評級為傑出的小學包括：

St Luke’s CofE Primary School、Braywick Court School、Oldfield Primary School、Furze Platt Junior School以及St Edmund Campion Catholic Primary School等。

二、 英格蘭東部

性價比最高學區推薦為聖奧爾本斯，平均樓價為45.14萬鎊(約451萬港元)。

聖奧爾本斯(網上圖片)

聖奧爾本斯不僅臨近首都倫敦，交通便利，不少電影亦在此取景。在過去5年裡，聖奧爾本斯的樓價上升近40%。這個地方的居民平均工資很高，幾乎是全國平均每年工資34,200鎊(約34萬港元)的兩倍。

聖奧爾本斯附近評級為傑出的小學包括：

The Abbey Church of England Voluntary Aided Primary School、St Alban & Stephen Catholic Infant & Nursery School、Saint Alban and St Stephen Catholic Junior School、Fleetville Junior School以及Maple Primary School等。

三、倫敦

性價比最高學區推薦為Ruislip Manor，平均樓價為51.25萬鎊(約513萬港元)。

Ruislip Manor(網上圖片)

Ruislip Manor位於倫敦西北部的邊緣，交通便利，離自然保護區、游泳池和許多高爾夫球場都很近。

地產資訊網站Propcast的分析顯示，Ruislip Manor是倫敦西北部受歡迎的地區之一，樓市需求一直強勁而穩定，自2014年以來，這裡的樓價升近60%。

該地區評級為傑出的小學包括：

Field End Infant School ，Lady Bankes Infant School ，St Swithun Wells Catholic Primary School等。

倫敦評分為傑出的小學詳細情況如下圖所示：

四、英格蘭中東部

性價比最高學區推薦為諾丁漢的東北部，平均樓價為33.6萬鎊(約336萬港元)。

拉什克利夫(網上圖片)

英格蘭中東部共有5個地區榜上有名，這裡擁有最頂尖的小學和品質最好的房屋，它們集中在諾丁漢、萊斯特和Grantham，其中位於諾丁漢的拉什克利夫為最佳選擇，英國銀行Halifax生活質量調查通過對該地區的天氣、犯罪率和預期壽命等因素，將拉什克利夫多次評選為英國最適合居住的地方。

該地區評級為傑出的小學包括：

Cropwell Bishop Primary School、Cotgrave Candleby Lane School、Langar CofE Primary School等。

五、英格蘭西南部

性價比最高學區推薦為威爾特郡北部，平均樓價為44.75萬鎊(約448萬港元)。

威爾特郡北部(網上圖片)

英格蘭西南部有8個地區上榜，其中經濟最繁榮、薪金最高、學校最好的地區大部分集中在威爾特郡的北部。威爾特郡的特點是地勢高，山谷寬，同時，威爾特郡也是公認的地球上麥田圈出現最多的地區，具有大量UFO目擊事件，每年都吸引著眾多麥田圈愛好者前來旅遊和探奇。因為當地旅遊業發達和交通便利，威爾特郡北部的樓價在近幾年上升約30%。

該地區評級為傑出的小學包括：

Malmesbury Church of England Pramary School、The Holy Trinity Church of England Primary Academy、All Cannings Church of England Primary Academy及Preshute Church of England Pramary School等。

六、英格蘭中西部

性價比最高學區推薦為赫里福德東部，平均樓價為31.87萬鎊(約319萬港元)。

赫里福德(網上圖片)

赫里福德位於西米德蘭都市區與威爾斯之間，地勢西北高，東南低，多丘陵。其東南部坐落在風景如畫的Wye Valley和Malvern Hills的交界，這裡除了可以騎馬和划艇外，還能隨處遊覽美麗的山村風光。赫里福德保留了英格蘭鄉村原貌，被視為躲避城市喧囂的世外桃源。

該地區評級為傑出的小學包括：

Mordiford CofE Primary School、Ashperton Primary Academy、Eastnor Parochial Primary School以及Much Marcle CofE Primary School等。

七、英格蘭西北部

性價比最高學區推薦為東柴郡北部，平均樓價為36.1萬鎊(約361萬港元)。

東柴郡(網上圖片)

地產公司Jackson-Stops的數據顯示，東柴郡待售房屋庫存水平低於前幾年，最吸引置業者的就是優越的交通條件和龐大的就業市場，這意味著上班族父母不必忍受長途通勤。

該地區評級為傑出的小學有：

Saint Mary’s Catholic Primary School，Buglawton Primary School，Rushton CofE Primary School等。

來源：英中網
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