政府推出首置者印花稅優惠 4月新省4分1買家為首置者
根據最新數字,今年4月新南威爾斯省的首次置業人士比例佔25.3%,較兩年前的14%多,不過仍低過澳洲全國水平。
2017年7月,新省政府推出首置者的印花稅優惠措施。首置者購買價值低過65萬澳元(約353萬港元)的新樓及二手樓可豁免繳交印花稅,購買65萬至80萬澳元(約353萬至435萬港元)的物業可減免部分印花稅。
根據新省財政部的數據顯示,今年4月,5.99萬名首置者的印花稅豁免額共超過8.46億澳元(約46億港元),約有1.57萬名首置者使用首置者補貼,政府支出超過1.81億澳元(約9.8億港元)。
雖然過去兩年來新省首置者比例有所上升,4月達25.3%,但新省的首置者比例仍低於澳洲平均水平。同期澳洲首置者比例達28.2%,為6年半最高,在維多利亞省亦佔31%。
新省投資者需求明顯下降,這亦有助首置者。財政部的數據顯示,80萬澳元以下首置者的交易,佔2016年財政年度的交易約6.4%。推出優惠政策之後,80萬澳元以下首置者的成交量在2017年財年已升至約28.9%。
新省財政部長Dominic Perrottet表示,政府的印花稅減免,當地樓價下跌及利率達創紀錄低位代表首置者有更多入市機會,政府會確保向那些希望擁有物業的人提供援助。
雖然印花稅減免令首置者得益,但將公布的預算案可能暴露出新省的財政壓力。樓市低迷令新省印花稅收入減少,在去年的預算案,政府估計4年前印花稅收入將減少60億澳元(約326億港元),隨後在去年12月政府再下調多25億澳元(約136億港元),今年3月政府又再下調多7.5億澳元(約408億港元)。
來源:悉尼晨鋒報
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