溫哥華有幾難置業？家庭年薪達140萬才可上車
雖然加拿大樓價有所回落，但當地人想在大城市置市亦非易事。根據獨立金融資訊網站RateSupermarket.ca的分析，家庭年薪達24萬加元(約140萬港元)才能在溫哥華置業，而多倫多亦要16萬加元(約93.3萬港元)。
圖片來源：GETTYIMAGES
RateSupermarket.ca引用加拿大地產網站Zoocasa的基準樓價(Home Benchmark Price)，再假設家庭支付兩成首期，承造25年按揭，首5年定息3.25厘，餘下則為浮息，另外亦要供車，每月300加元(約1,750港元)，來計算家庭年薪要多少才可以負擔當地樓價。
研究發現，多倫多基準樓價為87.3萬加元(約509萬港元)，能夠負擔的家庭，年收入是16萬加元。而溫哥華基準樓價更為144萬加元(約840萬港元)，能夠的家庭年收入為24萬加元。大溫哥華地區家庭年收入中位數只是7.54萬加元(約44萬港元)，樓價明顯超出一般家庭負擔。其餘大城市見表。
銀碼以加元計
RateSupermarket.ca的執行總編輯Jacob Black表示，對於知名大城市例如溫哥華及多倫多，要如此高薪才能負擔置業不太意外，驚訝的是連距離多倫多70公里外的咸美頓(Hamilton)，要擁有一間63萬加元(約378萬港元)的屋，年收入都要12萬加元(約70萬港元)。
他建議潛在買家要切實考慮自己可動用的資金有多少，並要向不同類型的物業發展，例如與其他人共租一間屋(cohabitation)，或者在大城市外住公寓單位等，買家要懂得在現時樓市下，為自己作最好的選擇。
相關文章：
- 3月大多區成交量按年下跌 惟樓價卻反彈上升
- 接收移民數量持續增加 加國人口突破4,000萬大關
- 加國最低工資難維持基本生活 各省搵幾多先夠俾日常開支？
- 多倫多新盤越起越細 售價逾300萬單位竟擺唔到床
- 溫哥華租金加幅驚人 華裔大學生寧願搭飛機返學
- 卑詩省宣布開徵物業炒賣稅 買入不足兩年轉手須繳兩成利潤
- 移加港人數量大幅減少 2023年僅錄455宗申請
- 卑詩省加強私立院校規管 2年內停批新機構收海外生
- 加拿大國內移民人氣榜出爐 哪些省市最受歡迎？
- 加國提高外地生留學要求 生活費財力證明增至12萬