悉尼多區樓價跌回2015年水平
澳洲地產資訊網站Domain三月季度數據顯示,悉尼多個地區的樓價跌回2015年的水平,包括西北區的葉坪(Epping)、北懷德(North Ryde)、內西區史卓菲(Strathfied)和南區好市圍(Hurstville)等華人聚居地。
數據顯示,葉坪的房屋(不計住宅單位等)中間價跌至145萬澳元(約788萬港元),住宅單位更跌至78.1萬澳元(約424萬港元)。
伊士活(Eastwood)的房屋中間價跌至156萬澳元(約848萬港元),住宅單位跌至63.5萬澳元(約345萬港元)。Castle Hill的房屋中間價跌至130.5萬澳元(約709萬港元)。北懷德的住宅單位中間價亦跌至69萬澳元(約375萬港元)。
內西區是另一個樓價「復古」地區。艾士菲(Ashfield)的住宅單位中間價跌至67萬澳元(約364萬港元),Homebush跌至65萬澳元(約353萬港元),Camperdown跌至80.6萬(約438萬港元)。
Petersham的房屋(不計住宅單位等)中間價跌至126.4萬澳元(約687萬港元),Alexandria跌至137.2萬澳元(約746萬港元),Croydon跌至140萬澳元(約761萬港元),Glebe跌至159萬澳元(約864萬港元)。
國際投資公司AMP Capital首席經濟師Shane Oliver表示,很多住宅單位跌價的地區,都有大量樓盤供應。銷售代理Catherine Murphy說,她最近以125.8萬澳元(約684萬港元)代售一間房屋,價錢只較2015年上一次出售時高8,000澳元(約4.3萬港元)。
不過,隨著執政聯盟連任,加上銀行規管當局建議放寬貸款條件,以及央行暗示將減息,多名分析師調低首府樓價跌幅的預測。AMP Capital的Oliver預測跌幅由15%減至12%;瑞銀的George Tharenou和Carlos Cacho的預測則由14%降至10%。
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