租客上車令租盤供應增 加國租金連跌兩月

加拿大地產資訊網站Rentals和房地產顧問公司Bullpen Research & Consulting的共同調查顯示，全國房租已連跌兩個月，平均月租中位數跌至1,700加元(約9,900港元)。

圖︰GETTY IMAGES

數據顯示，Rentals上的物業平均月租由上月的1,844加元(約11,000港元)，按月跌1.1%。當月的平均月租中位數為1,700加元(約9,900港元)，比3月的1,750加元(約10,200港元)跌2.9%。

報告稱，上月有14,697個單位落成，數量是全年最高。租房市場新增大量出租放盤，或導致租務市場降溫。報告認為，地產專家普遍認為今年央行不會再加息，可能吸引租房族改為置業，空出的租盤有助增加租務市場供應和租金上升壓力。

數據還顯示，上月安省月租最高，所有類型出租物業月租平均為2,189加元(約12,770港元)，比3月的2,162加元(約12,700港元)升1.3%；卑詩省所有類型出租物業的月租平均價為1,682加元(約9,800港元)，按月升4.4%，全國所有省份中按月升幅第二高，僅次於曼省的5.1%；當月亞省業主月租平均要價按月跌0.7%；卑詩和安省的一房單位比例高達46%和41%。

報告還發現，在4月，套房是唯一月租上升的出租物業類型，月租從3月的1,232加元(約7,189港元)升至上月的1,234加元(約7,200港元)。一房單位月租從3月的1,693加元(約9,900港元)跌1.8%至1,662加元(約9,700港元)。兩房單位月租按月跌1.3%。

來源：Daily Hive
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