倫敦膺全歐屋租最貴城市 去年花近六千億租樓

國際人力資源顧問機構ECA International最新統計，比較全球279個城市，發現英國倫敦是歐洲屋租最貴的城市，一個三房單位平均每月要5,187鎊(約5萬港元)。

圖片來源：GETTY IMAGES

英國《衛報》報道，倫敦私人物業租客於去年全年總共支付591億鎊(約5,910億港元)房租，比2017年上升75億鎊(約750億港元)，更是十年前的一倍，2009年這一數字為290億鎊(約290億港元)。

倫敦房租高及上升速度快的原因有很多，其一是跨國年輕白領數量不斷攀升。房地產網站Property Secrets認為，跨國的年輕白領持續湧入倫敦兩大金融城及科技城尋找工作機會，帶來龐大居住需求。

另外一個原因是英國本地年輕人居住習慣改變。據倫官方報告《Housing in London 2018》，25至34歲的倫敦年輕人中，只有28%選擇置業，而這個比例在1990年是57%。16%的年輕人選擇與他人合租，而這個比例在1990年只有5%。

另一官方數據《英格蘭房屋調查》顯示，在英格蘭地區，46%的25至34歲年輕人選擇私人物業租賃，這個比例在2006至2007年只有27%。在倫敦，私人房屋租賃已經成為最主要的居住方式。

倫敦的租賃市場被視為投資樂園，買樓出租（buy-to-let）的投資模式，備受看好。房地產資訊網站Hamptons International首席研究員Aneisha Beveridge表示，「越來越多業主將未來的重心放在買樓出租市場，租金將成為他們的重要收入。今年倫敦的租金比去年同期升3.9%」。

物業租賃管理公司Benham and Reeves總經理Anita Mehra表示，倫敦的租賃需求在去年已超出預期，預測整個租賃市場將一直保持強勁勢頭。倫敦的租金可能在未來五年內最多上升15%。

來源：英國《衛報》
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