未售出放盤房屋逾168萬間 美樓價首季升幅放緩

美國全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors, NAR)最新數據顯示,由於越來越多業主將物業放售,美國房屋價格在今年首季升幅放緩。

數據顯示,今年首季全美樓價按年升幅為5.7%,二手住宅的中位價格較去年同期升3.9%至254,800美元(約200萬港元)。178個大都會區中,有153個地區的樓價錄得按年升幅。13個地區的價格升幅逾一成或更高,但低於去年第四季的14個。

經歷多年樓價升幅高於收入增長後,美國的房地產市場正在放緩。買家有更多選擇,這有助於緩解某些地區一房難求的情況。NAR表示,截至一季度末,已有168萬個物業可供出售,比去年同期升2.4%。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示,大多數市場價格仍在上升,儘管增長速度較慢。不同都會區之間的樓價存在巨大差異,鑑於許多都會區的樓價更便宜,選擇這些地方的人也開始增加,一些樓價極高的都會區可能無法維持高樓價。

在美國,目前樓價最高的市場是加州的聖何西,樓價中位數為122萬美元(約952萬港元)。最便宜的是伊利諾伊州迪凱特,樓價中位數為8.08美元(約63萬港元)。

來源:居外網
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