倫敦業主賣樓利潤冠全國 平均賺240萬

英國物業資訊公司Hamptons International最新數據顯示，過去一年，出售出租屋的英國業主平均獲利8萬鎊(約80萬港元)，而倫敦的業主獲利最多，平均為24.8萬鎊(約247萬港元)

圖片來源：GETTY IMAGES

英國物業整體來說租金回報率不俗，曼徹斯特地區租金回報率約10厘，倫敦地區平均租金收益也有4厘。

過去一年出售物業的業主賺了多少(網上圖片)

但除了租金回報，當業主把樓價上升時把物業出售，這就是另一個賺錢方法。數據顯示，倫敦的業主平均持有出租屋約9.6年，業主去年把物業出售後，平均獲得的稅前收益為248,120鎊(約247萬港元)，而且有96%的業主都獲利。位於英格蘭東南的業主平均賺108,220鎊(約108萬港元)，96%的業主獲利。位於英格蘭東部的業主平均賺88,410鎊(約88萬港元)，95%的業主獲利。位於英格蘭西南的業主平均賺62,540鎊(約62萬港元)，91%的業主獲利。不過，英格蘭東北地區的業主賺得最少，只有11,810鎊(約12萬港元)，其中56%的業主獲利。

在倫敦，業主賺得最多的地區是富人區肯辛頓車路士區(Kensington and Chelsea)，業主平均持有物業10.6年，平均獲利高達107萬鎊(約1,000萬港元)。原因是這裡的物業本來就貴，所以升值的基數高。

儘管英國有不少政策不斷打壓業主，但市場上的出租屋數量供不應求，上月英國平均租金增長率升至2.1%，倫敦地區更高達3.9%。

來源：Financial Times

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