匯豐指澳洲樓市現見底反彈訊號

澳洲匯豐銀行澳洲和新西蘭首席經濟學家Paul Bloxham表示，近期澳洲樓市數據反映，市場已經出現見底反彈跡象，因此認為樓市調整期即將結束，並預計樓價將在今年下半年穩定下來。

(網上圖片)

Bloxham對澳洲樓市的看法相對樂觀，認為去年底與房屋相關的數據，與今年初相比，市場已經出現見底反彈訊號。「悉尼和墨爾本的拍賣成交率正在上升，按揭審批情況也好轉，特別是首置人士。此外，最近樓價下跌的步伐放緩，消費者情緒調查顯示，越來越多家庭認為現在是置業好時機」。

國際房地產研究機構CoreLogic數據顯示，雖然4月除坎培拉外，所有澳洲首府城市的樓價中位數仍在下跌，但全國整體下跌速度已放緩至0.5%，下跌速度與今年初相比轉趨緩和。當中重災區悉尼和墨爾本，房屋中位價去年12月和今年1月跌幅達到1%，但上月跌幅已分別收窄至0.7%和0.6%。

Bloxham表示，「業主被迫在經濟壓力下賣樓的情況很少，物業轉手比例下跌。拖欠按揭和違約率亦很低，由於按揭息率較低加上就業市場改善，業主的還款能力依然很強。目前就業增長高於平均水平，5%的失業率為八年來最低，空缺職位佔勞動力總量的比例創歷史新高」。

西太銀行(Westpac)高級經濟學家Matthew Hassan表示，近期樓市下跌幅度緩和，與市場情緒好轉是一致的。雖然房屋中位價按月跌幅放緩，很可能是受到春天買樓旺季的因素影響，但上月的樓市數據反映，市場變化的程度比季節性因素更明顯。

來源：今日悉尼
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