中國客對澳洲物業熱情消退 轉戰一帶一路沿線國家房產
澳洲傳媒報道,在2012年至2017年的熱潮過後,中國買家對澳洲物業的查詢數量放緩。有當地地產業界人士表示,中國買家開始詢問一帶一路沿線國家,如塞爾維亞、保加利亞和波斯尼亞的物業。
澳洲房產網站ACProperty聯合創始人Esther Yong指,中國買家現在要求到塞爾維亞置業,「我每天都接到塞爾維亞的物業查詢,每個人都在尋找繼澳洲之後的下一個投資地方,一帶一路計劃正幫助像塞爾維亞這樣的地方」。
隨著一帶一路項目在馬其頓、保加利亞和波斯尼亞的興起,其他巴爾幹國家也很受歡迎。Yong指出,中國買家想在塞爾維亞置業,一是越來越多的朋友去了塞爾維亞,在中國和塞爾維亞聯合基礎設施項目中工作,二是因為當地的樓價,「在塞爾維亞首都購買一棟面積700平方米的別墅,僅需60萬元人民幣(約68萬港元)」。
她表示,中國的資本撤出澳洲顯而易見,主要原因是高印花稅和外國投資審查委員會的嚴謹審查。幾乎在每個省,外國置業者都被要求支付附加費。
內地房地產資訊平台居外網指,在其他地方,瓦努阿圖、葡萄牙、愛爾蘭、馬耳他和西班牙也受到中國投資者的衝擊。希臘和美國等「黃金簽證」國家仍是中國投資者的首選。中國人是這些項目的最大參與者。
悉尼諮詢公司和黃金簽證專家John Petropoulos曾為中國投資者在澳洲代理物業交易,他表示,自2013年以來,這些客戶對希臘物業的查詢增加10倍,「由於中國資本外流的限制,他們可以轉移5萬美元(約39萬港元),這不夠在澳洲支付物業首期」。
居外網行政總裁Carrie Law指,「現在,富裕的中國人正在全世界參與已經氾濫的黃金簽證項目」。但她也表示,由於中國人對澳洲其他出口產品的持續興趣,對澳洲房地產的興趣不會完全消失。
來源:今日悉尼
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