悉尼獨立屋動工數量持續減少 專家指跌勢蔓延至墨爾本
過去半年，澳洲悉尼獨立屋動工項目數量下跌5%，有建築行業人士表示，悉尼房產投資縮減潮已逐漸蔓延到第二大城市墨爾本。
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澳洲建材供應商Dahlsens行政總裁Geoff Dahlsen表示，最近新建的房屋數量顯著減少，而工作減少已導致悉尼建築業的競爭越來越嚴峻。
在新省，獨立屋動工項目下跌約5%。在墨爾本，雖然在今年下半年仍有足夠的動工項目，但已有轉壞先兆。很多業內人士認為，墨爾本市場的發展方向暫時仍待探討，但預計建築行業將放緩。官方數據顯示，12月獨立屋的建設開工率跌7.6%至27,103宗，這是8年來最大的季度跌幅。
住屋產業協會經濟學家Tim Reardon表示，他看到的數字與實際行業從業員在新省和維省的經歷大致相同，預測未來會出現下跌趨勢。在悉尼，建築市場已經放緩逾一年，獨立屋建築活動逐漸減少。
建築行業組織Master Builders Australia首席經濟學家Shane Garrett表示，獨立屋市場往往更具可調控性，而建築業低迷對公寓的影響更嚴重。他表示，獨立屋的投資風險較低，因為項目周期相對較短。但在樓價快速下跌的環境中，大型公寓項目風險更高，因為當項目準備推售時，價格可能進一步下跌。「在這種情況下啟動新項目風險更大，你擔心銷售時市場會比現在更弱」。
來源：今日悉尼
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