三省新屋銷售錄按月升幅 專家指澳洲樓市回穩
澳洲房產業協會(Housing Industry Australia, HIA)研究住宅建築行業趨勢的最新調查顯示,全澳新屋銷售量去年下跌8.5%,但在今年3月,新省、南澳和西澳的新屋銷售量錄得按月升幅,反映今年第一季度市況回穩。
調查涉及澳洲五個省工程量最大的住宅建築商。與2月相比,新省3月新房銷量升4.8%。HIA高級經濟學家Geordan Murray指出,「這彌補了去年出現的部分跌幅,與去年第四季相比,今年首季的銷售額僅下跌3%」,與去年同期相比,新省的新房銷售仍下跌23.8%。
南澳在3月錄得8.6%的升幅,這是當地新屋銷售連續第三個月增長。「與全國趨勢不同,南澳新屋銷售按年升13.2%」。同期,西澳新建獨立屋銷售額按月升2.3%,是連續第二個月出現增長;昆省連續四個月下跌,3月下跌4.7%,而維省與2月相比則下跌2.9%。
Murray指出,3月澳洲有三個省的新屋銷售量出現增長,扭轉去年跌勢。「新屋銷售的跌幅緩和,代表隨著市場適應新的貸款規則,緩解信貸緊縮」。他預計,在澳洲聯邦大選期間,通常會抑制新屋銷售和建築批准,因為買家在大選前暫時不會做出置業決定,銷售量會有一段停滯期。
其他影響住宅建築行業的因素包括樓按限制。Murray說,「當房屋市場週期開始降溫時,信貸緊縮進一步影響市場。銀行縮減樓按金額,投資者獲批貸款所用的時間大幅增加。現在有跡象表明,市場已經開始適應新的信貸水平」。
來源:The Urban Developer
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