英三月廿大城市樓價創七年低 按年僅升1.7%
英國地產代理平台Zoopla公布截至3月英國20大城市樓價表現,平均樓價按年升1.7%,是七年來最低。
根據報告,今年3月英國20大城市樓價按年升1.7%,是自2012年5月以來最低按年升幅,而全國平均樓價按年升2.5%。20大城市中樓價升幅最高的是利物浦,當地平均樓價為12.2萬鎊(約125萬港元),按年升5.7%。其次是李斯特城,平均樓價為17.7萬鎊(約182萬港元),升5.3%。曼徹斯特平均樓價16.9萬鎊(約174萬港元),升5.1%。20大只有這4個城市按年升幅只有5%,詳情看下表。
城市 | 平均樓價 | 按年幅度 |
利物浦 | 12.2萬鎊 | 升5.7% |
李斯特城 | 17.7萬鎊 | 升5.3% |
曼徹斯特 | 16.9萬鎊 | 升5.1% |
格拉斯哥 | 12.4萬鎊(約127萬港元) | 升5% |
貝爾法斯特 | 13.5萬鎊(約139萬港元) | 升4.7% |
諾丁漢 | 15.4萬鎊(約158萬港元) | 升4.6% |
謝菲爾德 | 13.8萬鎊(約142萬港元) | 升4.4% |
伯明翰 | 16.4萬鎊(約169萬港元) | 升4.2% |
卡迪夫 | 20.7萬鎊(約213萬港元) | 升4.1% |
紐卡素 | 12.9萬鎊(約133萬港元) | 升3.4% |
列斯 | 16.5萬鎊(約170萬港元) | 升3.1% |
愛丁堡 | 22.7萬鎊(約233萬港元) | 升2.9% |
布里斯托 | 27.8萬鎊(約286萬港元) | 升2.2% |
般尼茅夫 | 23.9萬鎊(約246萬港元) | 升1.2% |
樸茨茅夫 | 29.1萬鎊(約299萬港元) | 升1.3% |
劍橋 | 42.6萬鎊(約438萬港元) | 升0.9% |
修咸頓 | 22.7萬鎊 | 升0.7% |
倫敦 | 48.3萬鎊(約497萬港元) | 持平 |
亞伯丁 | 16.5萬鎊(約170萬港元) | 跌0.4% |
牛津 | 40萬鎊(約411萬港元) | 跌0.6% |
Zoopla在報告中指出,樓價難以負擔及搬屋成本過高,令買樓需求減少。而北方城市因就業率上升及樓價較易負擔,當地樓價升幅較全國平均水平高。而研究總監Richard Donnell表示,各地城市的樓市周期以不同速度展開,不過倫敦、劍橋及牛津主導整個樓市放緩。
按揭經紀SPF Private Clients行政總裁Mark Harris認為,部分城市樓價升幅雖然很高,不過樓價基數較低,價錢仍然相對便宜,如果買家毋需在倫敦工作,可以考慮一下到北方置業。
來源:每日郵報
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