悉尼墨爾本樓價跌幅減慢 研究機構指最壞時期已過
自從2017年9月悉尼及墨爾本樓價見頂回落,兩地樓價至今已跌14.5%至10.9%。不過根據Corelogic的最新報告,最近幾個月兩地樓價下跌速度均開始放慢。
Corelogic的研究負責人Tim Lawless表示,兩地樓市低迷情況有所緩和,令兩地樓價跌幅減慢。去年12月,悉尼樓價按月跌1.8%,隨後按月跌幅逐漸減少,到上月跌幅已減少至0.7%。同樣,墨爾本樓價在去年12月按月跌1.5%,上月亦減少至跌0.6%。
上月全國樓價按月跌0.5%,按年則跌7.2%,是自2009年2月以來最大的按年跌幅,而當年樓價下跌是由於2008年的金融海嘯。澳洲央行將於下周二舉行貨幣政策會議,市場估計減息的機會率是50%。Tim Lawless認為,市場估計央行減息亦可能有助緩和樓市劣勢。
根據Corelogic數據,首都堪培拉是上月唯一一個樓價沒有下跌的首府城市。而撇除首府的塔斯曼尼亞省、維多利亞省及南澳省,這些地區的樓價都沒有錄得下跌。Tim Lawless表明,樓市最壞的情況已經過去,雖然樓價仍在下跌,但由去年12月以來,跌幅已經放緩。
而根據澳洲統計局最新數字,2月份經季節性調整後,物業按揭不包含轉按,按月增加2.7%。Tim Lawless表示,數字反映信貸表現開始有改善,銀行收緊按揭亦加劇是次樓市放緩,因此樓市亦歡迎這種訊號。
來源:The urban developer
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