日本多間發展商公布東京奧運選手村，在明年奧運完結後改裝為住宅後的單位售價，屆時將可提供逾4,000伙單位，預計在今年7月下旬起分階段推售樓花。

三井不動產及三菱地所Residence等11間地產發展商，現時正規劃東京都中央區晴海的「HARUMI FLAG」新區，這裡佔地13公頃，將興建24棟建築，包括5,632間可供出售及出租的住宅和商業物業，而明年會先用作奧運選手村，待奧運完結後會再次展開改裝工程。「HARUMI FLAG」新區日後將提供4,145間出售住宅單位，相當於東京23區全年四分一供應量，今年7月將預售開始預計樓花，中層住宅最快於2023年3月入伙，而2棟超高層住宅將於2024年9月入伙。

計劃中，中層住宅樓單位共有2,690伙，單位面積由600至1600平方呎，平均面積約900平方呎，高於東京中心地段過去10年落成住宅的平均單位面積，售價由5,000萬日圓(約352萬港元)至逾1億日圓(約703萬港元)。目前東京中心地段800多平方呎的新樓平均售價為9,000萬日圓(約633萬港元)，三井不動產等多間發展商表示，選手村單位日後定價會根據買家能力調整，有可能比略低於市價發售。

對於選手村會為東京中心地段的住宅市場提供大量供應，或會拉低樓價。三井不動產表示，項目將用數年時間分階段推售，不會一次性推出，相信對區內樓價影響輕微。

來源：日經新聞網

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