溫哥華辣招連環推 中國客離場轉炒多倫多

加拿大傳媒報道,去年在溫哥華投資物業的中國客大幅縮水,原因是卑詩省實施20%海外買家稅,再推出投機稅和豪宅稅,令溫哥華炒樓客遭受沉重打擊,不少中國人退出當地市場,轉戰多倫多。

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國際物業顧問世邦魏理仕(CBRE)數據顯示,去年溫哥華樓市投資總額跌至3.5億加元(約21億港元),遠低於前兩年的10億加元(約59億港元)。相比下,2017年和2018年多倫多樓市來自亞洲的投資總額持續上升,至5.26億加元(約31億港元)。

地產代理公司Avison Young負責人Bal Atwal稱,中國人離開溫哥華市場轉戰多倫多,不僅是因為卑詩省各種稅政,還因為中國人以前炒溫哥華物業,主要看中當地的發展和土地升值潛力,現在炒多倫多,是因為多倫多的潛力比溫哥華大,獲利空間較大。

CBRE副行政總裁David Ho指,多倫多因移民和年輕人口大量湧入,與有養老城市之稱的溫哥華相比,更具活力和吸引力。

溫哥華和多倫多一直是外國人置業買樓熱地。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)與加拿大統計局最新聯合研究數據顯示,溫哥華公寓單位被外國人買走,在2016至2017年期間,新樓的業主近20%是外國人,多倫多為9%。

亞洲買家雖日益湧入多倫多商業地產,但中國買家卻正在減少。內地房地產資訊平台居外網的數據顯示,中國人對哈利法克斯(Halifax)和卡爾加里(Calgary)等地的物業興趣日增,對多溫兩地熱情日益退減。

居外網行政總裁羅雪欣指,多溫兩地海外買家稅加上樓價高,使中國人對這兩大城市的炒樓熱情減退。

來源:Toronto Storeys
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