澳大各城市樓價跌 獨立屋租金回報趨升
澳洲的樓價回落，令租金回報開始回到較合理水平。澳洲地產資訊網站Domain最新數據顯示，全澳各個主要城市的獨立屋租金回報率均逐步上升。在過去三個月，除布里斯本外，所有首要城市的租金均有所上升。
(網上圖片)
Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，「對於投資者而言，塔斯馬尼亞省首府荷伯特能帶來雙贏，不僅回報率很高，還有明顯的資產增值」。
澳洲城市獨立屋的租金回報率(網上圖片)
Powell還表示，由於荷伯特的空置率為0.3%，是所有首要城市中最低，租客的需求增加，意味著租金的增長速度快過樓價，所以荷伯特的租金比墨爾本還高。
地產網站propertybuyer行政總裁Rich Harvey表示，由於悉尼及墨爾本的回報率較低，樓價也開始暴跌，投資者或選擇其他城市。「越來越多投資者對偏遠地區或布里斯本感興趣，還有大量投資者瞄準紐卡素」。
Harvey警告，回報率固然重要，但投資者更應關注推動樓價上升的三大因素，包括潛在的人口增長、基礎設施建設及就業問題。
Harvey還指出，儘管達爾文的回報率排在第二，但由於流動人口過多，他不建議投資者在達爾文置業。
來源：Domain
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