穆迪:布里斯本公寓樓價未來2年領先先澳洲各首府
評級機構穆迪分析,布里斯本的公寓單位市場在未來2年的表現會是澳洲所有首府城市中最好,因為當地會迎來新一輪需求反彈。
穆迪指出,預計今年布里斯本的公寓單位樓價會升1%,明年則升5.8%,到2021年亦會有5.3%的升幅。而布里斯本的獨立屋樓市亦會在明年復蘇,預計屋價會有1.9%的升幅,2021年則有2.3%。
而昆士蘭省的Mackay及Whitsunday區,獨立屋價格今年預計升2.3%,明年及2021年則分別升8.2%和9.1%。當地由於商品價格和旅遊業表現良好,獨立屋樓市開始復蘇。
根據CoreLogic今年首季的租金評估,布里斯本的租金回報率按季升0.8%,按年升1.2%,每周租金中位數達436澳元(約2,444港元)。
地產代理Universal Buyers Agents的總監Darren Piper表示,過去公寓單位市場供過於求,市場一直低迷。不過單位樓價最近開始回升,或預示布里斯本公寓單位市場的艱難時期已過去。布里斯班公寓單位市場即將復蘇,為有明確目標的投資者提供入市機會。由於單位落成量已在2016年達到最高位,因此毋須擔心之後會出現供應過多問題。
來源:Realestate.com.au
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