今年首季全英樓價七年來首度下跌 重災區倫敦連跌七季
受倫敦和英國東南部傳統地產市場活躍的地區拖累,英國今年首季度的樓價出現7年以來首次下跌。全英房屋抵押貸款協會Nationwide的數據顯示,與去年同期相比,英國今年第一季度樓價下跌0.7%,平均樓價跌至255,683鎊(約262萬港元)。
數據顯示,最大的負面因素來自倫敦。今年首季倫敦樓價按年跌3.8%,創自2008年金融海嘯以來的最大跌幅,倫敦樓價更連續第七個季度下跌。前幾年,不少置業人士還曾埋怨樓價升幅太快而無力置業。
倫敦樓價也受第二間物業印花稅上調衝擊,降低買家入市意欲。有分析師曾表示,脫歐帶來的不確定性,正考驗過去看好倫敦房地產市場的海外買家。Nationwide報告顯示,英國脫歐的不確定性及倫敦市場疲弱開始影響東南部地區。與去年同期相比,該地區今年首季樓價下跌1.1%。
加林頓房地產公司董事總經理喬納森霍珀(Jonathan Hopper)表示,看不到住宅市場於春季反彈,「隨著倫敦樓價以10年來最快的速度下跌,連續七季下跌不能再視為一次短暫性調整」。
Nationwide首席經濟學家羅伯特加德納(Robert Gardner)表示,英國上月房地產市場整體低迷,平均價格較去年同期僅升0.7%,至213,102鎊(約219萬港元)。「消費者信心指數在今年初下降,新的買家需求也持續下跌,2月跌至08年以來的最低水平」。
雖然倫敦樓價持續下跌,但仍是全國樓價最高的地方,平均樓價為455,594鎊(約468萬港元),是全國平均水平的兩倍多。
來源:衛報
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