愛丁堡去年豪宅樓價跑贏英國其他地區

根據第一太平戴維斯的數據，蘇格蘭首府愛丁堡豪宅樓價按年升7%，是全英國豪宅樓價升幅最高的地區。而當地豪宅市場去年成交量按年升37%，價值100萬鎊(約1,025萬港元)以上的豪宅成交量更是2007年以來最高。

圖片來源：GETTY IMAGES

在愛丁堡，去年價值100萬鎊以上的豪宅成交量有128宗，按年上升20%，亦是2007年以來最高。而價值40萬鎊(約410萬港元)以上物業的成交量達1,931宗，按年升12%。

穩定的經濟支撐起愛丁堡樓市，過去5年愛丁堡的經濟增長及就業人口比例均高於英國其他城市，從事高技術工種的比例亦很多，例如金融、保險業等，目前這些產業佔愛丁堡經濟總量的20%。

第一太平戴維斯分析了愛丁堡10大熱門樓市地區，這些地區的物業成交大多為40萬鎊以上。去年愛丁堡近郊地區堪稱樓市冠軍，其中包括The Grange、Morningside及Merchiston等區，這些地區的豪宅成交合共達399宗。

Ravelston區的表現亦突出，不過多為二手豪宅成交，2017年的成交達59宗，去年增至85宗，升幅達44%。鄰近的Murrayfield豪宅成交量亦增加20%。同時，Trinity、Inverleith和Stockbridge區的豪宅成交亦從2017年的144宗增至去年182宗。

愛丁堡10大熱門樓市地區，價值40萬鎊以上物業成交量 (網上圖片) (點擊放大)

雖然去年愛丁堡豪宅市場熾熱，但供應不足令價值40萬鎊以下物業的成交量減少，導致愛丁堡整體樓市成交量按年跌9%。但也有部分地區逆勢而行，如EH3 9和EH10 6郵區的二手市場就表現不俗，同期，Currie、Gilmerton及Liberton區的新樓銷售量上升，新盤增加亦有助帶動二手樓市場。

來源：第一太平戴維斯

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