溫哥華市非居民持有住宅佔全市總額一成

加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp., CMHC）最新發表的報告顯示，大溫地區約有11%的公寓是由非加拿大居民持有，比4年前的2.2%升5倍。而大溫地區更有750億加元(約4,426億港元)的住宅物業和非居民有關聯。

圖：GETTY IMAGES

數據顯示，在大溫地區價值9,650億加元(約56,947億港元)的住宅物業中，有750億加元(約4,426億港元)的住宅物業和非居民有聯繫，海外買家佔7.7%。

僅溫哥華市，非加拿大居民就擁有至少價值340億加元(約2,006億港元)的住宅業權，約佔該市總額3,410億加元(約20,124億港元)的一成。

假設每個住宅為100萬加元(約590萬港元)，那麼大溫地區海外業主所擁有的物業為7.5萬個，溫哥華市為3.4萬個。

西門菲莎大學城市項目主任Andy Yan表示，在市場的一些地區，海外買家持有公寓的比例較高。如列治文近兩年的新公寓，就有近25%的業主是非加拿大居民。

加拿大統計局數據顯示，在2016年和2017年落成的所有公寓中，19.2%物業的持有者中，都至少有一位非居民。「這是一個相當高的數字，但並不是關於外國人的問題，而是關乎外國資本注入加拿大樓市」Andy Yan說。

雖然不少報道都曾表示，由於卑詩省政府在2016年引入外國買家稅，2017年溫哥華市出台空置稅，外國買家對溫哥華房地產的興趣已逐漸減弱。

然而去年就有數據顯示，海外買家的興趣已經再次升溫。內地房地產資訊平台居外網的數據顯示，在去年第三季度，諮詢大溫物業的中國買家比上一季度升131%，也比2017年第三季度升30.4% 。

來源：居外網
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