美國標普Case-Shiller樓價指數顯示，全國1月的樓價指數按年升4.3%，較12月的4.6%回落；10個城市的綜合指數按年升3.2%，低於前個月的3.7%；20個城市的綜合指數年按年升3.6%，也低於去年12月的4.1%。美國樓價雖然上升，但增長速度放緩，因為要置業的人減少。

標普道瓊斯指數委員會主席David Blitzer表示，前一次樓價升幅放緩，追溯到2015年4月。在追蹤的20個城市中，有16個城市1月的樓價升幅都小於去年，只有鳳凰城有較明顯升幅。過去兩年樓價大升的城市，現在的升幅已經收窄。

去年樓價飆升的大城市，西雅圖由去年1月的 12.8%升幅，跌至4.1%，三藩市的按年升幅，則由10.5%跌至1.8%。

以今年1月來看，拉斯維加斯、鳳凰城和明尼亞波利斯，是按年升幅最大的3個城市，它們的樓價按年升幅分別是10.5%、7.5%及5.1%。

房屋按揭擔保機構房地美(Freddie Mac)數據顯示，上周30年期樓按的平均利率已跌至 4.28%，有助推動房屋銷售。據全國房地產經紀人協會數據顯示，今年2月房屋銷售按月升11.8%。

較低的價格增長、較低的樓按利率和不斷增加的待售房屋庫存，對今年春天的置業者來說，都算是好消息。地產網站Zillow經濟分析師Matthew Speakman表示，自今年初以來，全國房地產市場樓價的低成長趨於正常，將使今年春天買家取得近年來最多的利益。

來源：鉅亨網

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